耐震補強と5部屋のリフォーム(さいたま市リフォーム事例)

総額
215万円
工期
30日
内容
耐震補強、5部屋(6畳和室、4.5帖洋室、8畳和室、10帖リビング、6帖洋室)の内装修繕、トイレの壁紙張り替え、瓦の棟積み直し
地域
埼玉県さいたま市
カテゴリー
天井 押入れ 洋室 その他[居室]

施工工程

  • - 施 工 -

    埼玉県さいたま市の耐震補強のリフォーム事例をご紹介します。築30年以上の木造2階建の一軒家です。地震対策として、耐震補強と内装の修繕(リフォーム)をご依頼いただきました。耐震補強個所は、1階、2階の天井裏へ火打金物設置、壁へ筋交い入れ、天井裏へブレース設置となります。また、内装修繕は、6畳和室、8畳和室、6帖洋室、4.5帖洋室、10帖リビングとなります。天井、内壁、床の造り直し、壁紙の張り替え、襖の張り替え等新築同様綺麗に造り直します。
    まずは、6帖和室から仕掛かります。

    - 施 工 -

    2階の6畳和室のため、天井を解体すると屋根裏が見えてきました。梁や柱はしっかりしていますが、やはり火打金物や各金物がありませんね。

    - 施 工 -

    写真の隅(梁のつなぎ目)に金物が見えますか。あれが、火打金物です。構造計算と経験から必要な個所に火打金物を設置していきます。

    - 施 工 -

    天井裏に入って、各部屋の裏を覗くと勿論金物がないので、全部屋の屋根裏に必要な金物を設置しました。屋根裏は狭いので、一苦労です。

    - 施 工 -

    ご覧の通り、屋根裏にも係わらず断熱材も入っていなかったため、全室屋根裏に断熱材を敷きました。断熱材を入れることで、夏は涼しく、冬は暖かくなりますので快適に暮らせます。

    - 施 工 -

    火打金物だけでも耐震効果は期待できるのですが、家全体を揺れを抑えるためにブレースを設置しました。写真のグレーの十字に金物が入っているのが分かると思います、これがブレースです。各部屋の天井裏に設置しました。これで安心!

    - 施 工 -

    続いて、2階の居室の床下(1階の天井裏)を覗いてみます。ここにも火打金物を入れていきます。

    - 施 工 -

    床下の補強が完了したら、壁の補強です。筋交いを入れられる個所は最大限入れました。耐震補強で一番効果があるのは、筋交いです。但し、筋交いを入れるのは壁を解体(時には天井や床の解体を要する)しますので、コスト増になってしまいます。当社は他社に比べ、非常に安いと言われますが、それでもコスト増になることに変わりありません。御見積は無料なので、まずはご相談ください。

    - 施 工 -

    床にはコンパネを張り、畳を入れれば床は完了です。

    - 施 工 -

    壁は、耐震合板を張り、壁紙張り用のパテを塗っておきます。

    - 施 工 -

    天井は、天井板を張っていきます。6畳一間の天井板交換でしたら6万円~8万円で請け賜わっています。

    - 施 工 -

    綺麗になりましたね。天井が明るくなると部屋が明るくなりますので、気持ちも明るくなりますよね。

    - 施 工 -

    壁に和室用の壁紙を張って6畳和室の施工完了です。

    - 完 成 -

    襖も張り替え、畳が入ったので新築同様の部屋になりました。お客さまもあまりの変わり様にとても驚いていました。この笑顔がたまらないんですよね。
  • - 施 工 -

    次は、4.5帖の洋室のリフォームです。天井裏や床下の施工は、6畳和室と同様でこの部屋の施工の特長は、内壁と天井、床を全て解体し造り直すところにあります。

    - 施 工 -

    内壁を解体するとご覧の通り、木部が見えてきました。

    - 施 工 -

    床も解体すると、根太や大引きが見えますね。根太や大引きはしっかりしているので、造り直す必要はありません。しっかりしている個所は、無駄に施工はしません。

    - 施 工 -

    壁に耐震合板を張っていき、パテを塗って下地処理完了です。

    - 完 成 -

    床にはさくらの無垢材を敷いて、壁と天井には洋室用壁紙を貼って施工完了です。この部屋は納戸として使っていたのですが、とても快適に暮らせる空間になったので、寝室として使うことになったようです。
    当部屋同様、10帖のリビングや6帖洋室のリフォーム、トイレの壁紙張り替え、瓦(棟)の積み直し等行い、安心して暮らせる家造り(リフォーム)をしました。約30日かかりましたが、他社と比べて30%~50%も安く、丁寧な施工に本当に驚かれていました。